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Austritt? Kann ich trotzdem von Immobilien in Spanien kaufen? JA, SIE KÖNNEN

Nach dem Ergebnis der Schock von letzter Woche, als Großbritannien stimmten die EU verlassen, verlassen haben Tausende von Menschen, die erwägen den Kauf einer Immobilie in Spanien nach dem Austritt mit vielen Fragen

Seit Generationen ist es dem britischen Ideal: beenden Sie den Tagesjob, Upselling und bewegen in die sonnigen Gefilde von Spanien zu sehen, Ihre Tage in einem langsameren Tempo des Lebens. Großbritanniens Entscheidung zu verlassen, der Europäischen Union wirft einige wichtige Fragen. Hier ist, wie es britische Kunden in Spanien beeinflussen.

Kann ich noch kaufen Immobilie an der Costa Blanca?

Ja. Großbritannien ist noch ein Mitglied der EU und britische Staatsbürger genießen heute die gleichen Rechte, die sie letzte Woche habe.

Für die nächsten zwei Jahre oder so während Großbritannien die Begriffe von seinem Ausgang gemäß Artikel 50, verhandelt ändert für britische Expats sich nichts im Ausland, denn das Vereinigte Königreich Teil der EU in diesem Zeitraum bleibt. Britische Kunden dürften sich die Auswirkungen für einige Jahre zu fühlen.

Was bedeutet einen Rückgang der Sterling bedeuten?

Ein geschwächtes Pfund ist die unmittelbarste Wirkung des britischen Referendum. In der Tat hat spanisches Eigentum nur für britische Käufer teurer geworden.

Der Wechselkurs wird voraussichtlich in den kommenden Monaten flüchtig sein, aber Käufer können Schritte Unternehmen, um sich vor Währungsrisiken zu isolieren.

Es lohnt sich auch, diese Einstellung in einem breiteren Kontext: während die spanischen Immobilienpreise in den vergangenen 2 Jahren stetig erholt haben, bleiben sie 32 % billiger als ihren Höhepunkt im Jahr 2007.

Ausgezeichnetes Preis-spanisches Eigentum bleibt.

Was passiert mit mein Eigentum, wenn Großbritannien verlässt?

Spanien hat eine lange Geschichte der einladende Käufer aus dem Ausland, die jetzt 1 in 5 Hausverkäufe ausmachen. Nicht-EU-Käufer sind sehr aktiv auf dem Markt und sehr ähnliche Rechte für EU-Bürger genießen.

Verlassen der EU/des EWR ist höchst unwahrscheinlich, dass Auswirkungen auf die Rechte der britischen Bürger, Immobilie in Spanien zu kaufen. Investitionen im Ausland ist zu wichtig, um die Wirtschaft.

Erhalte ich noch eine Hypothek?

Ja. Spanische Banken fordern Sie in der Regel ausländische Käufer eine Anzahlung von bis zu 40 %. Zwar gibt es Spielraum für das steigen, ist es schon auf einer Ebene, die Banken erhebliche schützt und ist wahrscheinlich viel Anpassung zu sehen.

Unterdessen ist die Wirtschaftslage in Europa mit niedrigen Zinsen verbunden. Fremdkapitalkosten sind preiswert.

Der spanische Immobilienmarkt stürzt ab?

Britische Kunden sind wichtig für den spanischen Markt und sie sind die größte einzelne Nationalität unter ausländischen Investoren. Jedoch, dies in Kontext setzen, Briten 4 % des Marktes bilden.

Es gibt zwei Gründe, warum Austritt ist höchst unwahrscheinlich, dass einen Absturz ausgelöst. Erstens, ausländische Käufer sind eine heterogene Gruppe: deutschen, französischen, belgischen, italienischen und schwedischen (unter vielen anderen) sind eine sehr aktive und wachsende Teil des Marktes.

Möglicherweise gibt es einige lokalisierte Schmerzen, aber auch eine komplette Nachfrageeinbruch bei UK (wiederum völlig unwahrscheinlich) würde nur eine kleine Delle auf dem Markt setzen.

Zweitens hat der Markt nirgendwo zu gehen. Spanische Immobilien hat seit 2014 kontinuierlich erholt worden, aber bleibt ein sehr langer Weg ihren Höhepunkt. Das Schlimmste erwarten wir von Austritt ist zurückhaltend Wachstum.

Ist mein EHIC-Karte noch gültig?

Ja. Die European Health Insurance Card bietet gegenseitige Krankenversicherung für Reisende im EWR. Es bleibt für mindestens zwei Jahre während Austritt Verhandlungen in Bewegung sind.

Europäische Länder sind bestrebt, sicherzustellen, dass ihre Bürger Gesundheitsversorgung unterwegs, so ist es durchaus möglich eine EHIC-Vereinbarung (oder so ähnlich) bleibt auch nach Austritt. Zum Beispiel Schweiz weder EU noch EWR angehören, aber die EKVK als Teil des Binnenmarktes annehmen. Großbritannien konnte das Schweizer Modell folgen.

Wenn ich nach Spanien zu ziehen, bekomme ich voll Gesundheitswesen?

Denn jetzt ja. Solange Großbritannien in der Europäischen Union bleibt, weiter gegenseitige Gesundheitswesen Vereinbarungen wie zuvor. Expats, die in Spanien leben und dazu beitragen, die sozialen Sicherungssysteme bereits voll Gesundheitsversorgung erhalten und wird auch weiterhin unabhängig von Brexit tun.

Nach Abstimmung der letzten Woche sagte Spaniens Ministerpräsident Mariano Rajoy würde nichts für Briten in Spanien ändern, während eine Ausfahrt verhandelt wurde - sie hätten die gleichen Rechte, die sie bis jetzt als EU-Bürger genossen haben.

Die Situation für die britische Rentner ist weniger klar. Die aktuelle Kosten für ihre Gesundheit ist durch eine pro-Kopf-Zahlung aus dem Vereinigten Königreich nach Spanien für jeden Rentner getroffen, die das S1-Formular ausgefüllt hat und ist in UK Rente.

Niemand weiß, ob diese Regelung fortgesetzt wird, obwohl viele Kommentatoren vorherzusagen, dass britische Rentner irgendeine Form der Krankenversicherung Post-Austritt benötigen.

Was ist mit meiner Altersvorsorge?

Unter den Regeln des Binnenmarktes, britische Bürger leben in Spanien (und in der Tat den gesamten EWR) haben ihre Renten und Sozialleistungen automatisch leistungsgesteigerte jedes Jahr entsprechend der lokalen Inflation. Dieses System ist eine gegenseitige Vereinbarung, EU und dürfte ein Verhandlungspartner Punkt in Brexit Gespräche werden.

Im schlimmsten Fall könnte britische Rentner in Spanien erhalten ähnliche Behandlung, die in Kanada und verlieren ihr automatische Recht auf Rente erhöht.

Wie funktioniert die Vererbung?

Britische Staatsbürger (und in der Tat alle EWR Einwohner) erhalten derzeit sehr gute steuerliche Behandlung in Spanien, zahlen die gleichen Erbschaftssteuer als Einheimische.

Entscheidend ist, sind die Doppelbesteuerungsabkommen, mit denen diese nicht in der EU gemacht. Brexit hat daher keinen Einfluss auf die bestehenden Steuerabkommen zwischen Großbritannien und Spanien.

Was passiert als nächstes?

Kurz gesagt, nichts seit geraumer Zeit.

Schwankungen der Wechselkurse werden der einzige sichtbare Effekt der Austritt nur kurzfristig sein.

Der zweijährigen Prozess der Ausreise aus der EU beginnt erst, wenn Artikel 50 ausgelöst wird, und dies wird voraussichtlich im Oktober 2016 passieren. (Trotz Beteuerungen, nicht Europa schneller erzwingen bis Großbritannien formal dieser Schritt dauert.)

Es ist auch wichtig zu beachten, dass dieses Referendum unverbindlich ist, und britische Politiker treten jetzt längere Kuhhandel über was jetzt – oder sogar, wer zuständig ist.

Mit Austritt wieder Führer bereits wählen ihre Rhetorik und versprechen, es ist keine ausgemachte Sache, die Großbritannien vollständig verlassen wird. Riesige debattierende Punkte bleiben nun über ob Austritt einen totalen Rückzug aus dem Binnenmarkt (EWR bedeutet).

Die Zeit wird zeigen, und das alles dient dazu, den Prozess zu verlangsamen.

Der Nettoeffekt ist Briten weiterhin die Vorteile der Unionsbürgerschaft seit einigen Jahren genießen und erwarten eine weitgehend ähnliche Vereinbarung sobald Austritt abgeschlossen ist.

Die britische Liebesaffäre mit Spanien weiter.

Grupo Moraira

Unsere Firma wurde Erstellen Häuser in Costa Blanca Nord seit 1982. Mehr als 30 Jahren anerkannten Erfolg im Bau und Verkauf von Immobilien, in denen wir mehr als 3.000 Häuser in höchster Qualität gebaut haben.

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Quellen:

"Was bedeutet Austritt für den britischen Markt" von Kyero.com am 27. Juni 2016 veröffentlicht

"Brexit: Was bedeutet es für Expats, hier und in der EU?" Veröffentlicht von BBC.com am 27. Juni 2016

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